Construyendo en Grand Valley
El inventario limitado de reventa en Redlands y sus alrededores ha empujado a muchos compradores de Grand Junction a construir. Un préstamo de construcción a permanente financia el lote, los desembolsos de la construcción y la hipoteca permanente en una sola transacción con un solo cierre y un solo conjunto de tarifas.
Los intereses se cobran solo sobre los fondos desembolsados durante la construcción, por lo que los pagos se mantienen bajos al principio y aumentan a medida que avanza la construcción.
Cómo funciona el proceso
Tú traes un contratista general con licencia, un contrato de precio fijo firmado, planos y un presupuesto. El prestamista solicita una tasación 'como-completado' y luego financia un cronograma de desembolsos vinculado a inspecciones, típicamente cimientos, estructura, instalaciones mecánicas, paneles de yeso y final.
Los pagos iniciales generalmente oscilan entre el 10 y el 20% del costo total del proyecto, y la plusvalía del lote que ya posees cuenta para ese requisito.
Plazos en Mesa County
La emisión de permisos en Grand Junction y Mesa County es más rápida que en la mayoría de las jurisdicciones de Front Range, pero los períodos de construcción de 10 a 12 meses siguen siendo normales. Nosotros estructuramos el plazo del préstamo con margen para que un retraso por clima o suministro no obligue a una tarifa de extensión.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo de construcción de un solo cierre?
Combina el financiamiento de la construcción y la hipoteca permanente en un solo préstamo con un solo cierre, una tasación y un solo conjunto de costos de cierre.
¿Cuánto necesito de pago inicial para construir en Grand Junction?
La mayoría de los programas requieren del 10 al 20% del costo total del proyecto. La plusvalía en un terreno que ya posees puede contar para eso.
¿Puedo usar mi propio constructor?
Sí, siempre y cuando el contratista general tenga licencia, seguro y esté aprobado por el prestamista con un contrato de precio fijo y un presupuesto.
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