Preaprobación suscrita en 24 horas.

Una vez que tenemos tu documentación completa (recibos de nómina, W-2s/declaraciones de impuestos, extractos bancarios, identificación), emitimos una preaprobación completamente suscrita dentro de las 24 horas hábiles. Una precualificación básica se puede hacer el mismo día.

Una consulta de crédito hipotecario es una consulta rigurosa (hard inquiry) que normalmente reduce tu puntuación de 2 a 5 puntos temporalmente. Todas las consultas hipotecarias dentro de una ventana de 45 días cuentan como una sola consulta bajo la puntuación FICO, por lo que buscar prestamistas no multiplicará el impacto.

La mayoría de las cartas de preaprobación de Colorado son válidas por 90 días. Después de eso, actualizamos tu crédito y documentos de ingresos y volvemos a emitir la carta. Las tasas pueden cambiar durante ese período; tu carta muestra un monto máximo, no una tasa bloqueada.

La precalificación es una estimación rápida basada en lo que nos dices, sin verificación de documentos. La preaprobación está suscrita con ingresos, crédito y activos verificados. Los agentes inmobiliarios y vendedores de Colorado prefieren firmemente las preaprobaciones suscritas, especialmente en mercados competitivos como Denver, Boulder y las ciudades de centros turísticos de montaña.

Sí. Trabajamos diariamente con prestatarios trabajadores independientes de Colorado, utilizando documentos completos (declaraciones de impuestos de 2 años), préstamos basados en estados de cuenta bancarios (estados de cuenta comerciales de 12 o 24 meses), préstamos solo con estado de pérdidas y ganancias (P&L) y DSCR para inversionistas. Los plazos de preaprobación son los mismos.

Llámanos, podemos recalcular rápidamente tu presupuesto máximo y volver a emitir una carta con un monto mayor el mismo día si tus ingresos y activos lo permiten.