Límites de préstamo de Florida 2026 — todos los condados.
Límites conformes, FHA y VA para los 67 condados de Florida. Obtenido de la publicación de 2026 de FHFA y HUD.
Línea base
$847,440
66 de los 67 condados de FL — conforme de 1 unidad
Alto costo
$990,150
Condado de Monroe (los Cayos)
Derecho VA
Sin límite*
Derecho completo — pide prestado por encima del límite del condado
Condados con límites elevados (2026)
Condados de Florida donde el límite conforme o el de FHA excede el piso nacional. Monroe es el único condado conforme de alto costo en FL; el resto muestra límites de FHA elevados impulsados por los precios de venta medianos locales.
| County | Conforme | FHA | Detalle | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1U | 2U | 3U | 4U | 1U | 2U | 3U | 4U | ||
| Baker | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 | — |
| Broward | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $667,000 | $853,900 | $1,032,150 | $1,282,700 | Ver |
| Clay | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 | — |
| Collier | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $764,750 | $979,000 | $1,183,400 | $1,470,700 | — |
| Duval | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 | — |
| Manatee | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $547,400 | $700,750 | $847,050 | $1,052,700 | — |
| Martin | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 | — |
| Miami-Dade | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $667,000 | $853,900 | $1,032,150 | $1,282,700 | Ver |
| Monroe | $990,150 | $1,267,600 | $1,532,200 | $1,904,150 | $990,150 | $1,267,600 | $1,532,200 | $1,904,150 | Ver |
| Nassau | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 | — |
| Okaloosa | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 | — |
| Palm Beach | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $667,000 | $853,900 | $1,032,150 | $1,282,700 | Ver |
| Sarasota | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $547,400 | $700,750 | $847,050 | $1,052,700 | — |
| St. Johns | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 | — |
| St. Lucie | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 | — |
| Walton | $847,440 | $1,066,250 | $1,288,800 | $1,601,750 | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 | — |
Los 67 condados de Florida (alfabético)
Límites de vivienda unifamiliar (1 unidad) 2026. Conforme = FHFA. FHA = HUD. Los límites de unidades múltiples escalan en la misma proporción que los de 1 unidad; consulta la tabla de condados elevados de arriba para obtener detalles completos de unidades múltiples.
| County | Conforming (1U) | FHA (1U) | Detalle |
|---|---|---|---|
| Alachua | $847,440 | $541,287 | — |
| Baker | $847,440 | $580,750 | — |
| Bay | $847,440 | $541,287 | — |
| Bradford | $847,440 | $541,287 | — |
| Brevard | $847,440 | $541,287 | — |
| Broward | $847,440 | $667,000 | Ver |
| Calhoun | $847,440 | $541,287 | — |
| Charlotte | $847,440 | $541,287 | — |
| Citrus | $847,440 | $541,287 | — |
| Clay | $847,440 | $580,750 | — |
| Collier | $847,440 | $764,750 | — |
| Columbia | $847,440 | $541,287 | — |
| DeSoto | $847,440 | $541,287 | — |
| Dixie | $847,440 | $541,287 | — |
| Duval | $847,440 | $580,750 | — |
| Escambia | $847,440 | $541,287 | — |
| Flagler | $847,440 | $541,287 | — |
| Franklin | $847,440 | $541,287 | — |
| Gadsden | $847,440 | $541,287 | — |
| Gilchrist | $847,440 | $541,287 | — |
| Glades | $847,440 | $541,287 | — |
| Gulf | $847,440 | $541,287 | — |
| Hamilton | $847,440 | $541,287 | — |
| Hardee | $847,440 | $541,287 | — |
| Hendry | $847,440 | $541,287 | — |
| Hernando | $847,440 | $541,287 | — |
| Highlands | $847,440 | $541,287 | — |
| Hillsborough | $847,440 | $541,287 | — |
| Holmes | $847,440 | $541,287 | — |
| Indian River | $847,440 | $541,287 | — |
| Jackson | $847,440 | $541,287 | — |
| Jefferson | $847,440 | $541,287 | — |
| Lafayette | $847,440 | $541,287 | — |
| Lake | $847,440 | $541,287 | — |
| Lee | $847,440 | $541,287 | — |
| Leon | $847,440 | $541,287 | — |
| Levy | $847,440 | $541,287 | — |
| Liberty | $847,440 | $541,287 | — |
| Madison | $847,440 | $541,287 | — |
| Manatee | $847,440 | $547,400 | — |
| Marion | $847,440 | $541,287 | — |
| Martin | $847,440 | $603,750 | — |
| Miami-Dade | $847,440 | $667,000 | Ver |
| Monroe | $990,150 | $990,150 | Ver |
| Nassau | $847,440 | $580,750 | — |
| Okaloosa | $847,440 | $603,750 | — |
| Okeechobee | $847,440 | $541,287 | — |
| Orange | $847,440 | $541,287 | Ver |
| Osceola | $847,440 | $541,287 | — |
| Palm Beach | $847,440 | $667,000 | Ver |
| Pasco | $847,440 | $541,287 | — |
| Pinellas | $847,440 | $541,287 | — |
| Polk | $847,440 | $541,287 | — |
| Putnam | $847,440 | $541,287 | — |
| Santa Rosa | $847,440 | $541,287 | — |
| Sarasota | $847,440 | $547,400 | — |
| Seminole | $847,440 | $541,287 | — |
| St. Johns | $847,440 | $580,750 | — |
| St. Lucie | $847,440 | $603,750 | — |
| Sumter | $847,440 | $541,287 | — |
| Suwannee | $847,440 | $541,287 | — |
| Taylor | $847,440 | $541,287 | — |
| Union | $847,440 | $541,287 | — |
| Volusia | $847,440 | $541,287 | — |
| Wakulla | $847,440 | $541,287 | — |
| Walton | $847,440 | $603,750 | — |
| Washington | $847,440 | $541,287 | — |
*VA: los veteranos con derecho completo no tienen un límite de préstamo estricto. Los veteranos con derecho parcial usan la cantidad conforming del condado anterior. Fuente: archivo de límites de préstamo por condado de FHFA (25 de noviembre de 2025) y límites hipotecarios FHA de HUD (diciembre de 2025).
Preguntas frecuentes sobre límites de préstamo de Florida
¿Cuál es el límite de préstamo conforme base de 2026 en Florida?+
Para todos los condados de Florida, excepto Monroe, el límite de préstamo conforme (Fannie Mae / Freddie Mac) de una unidad de 2026 es de $847,440, un aumento del 3.26% desde 2025. El Condado de Monroe (los Cayos) es el único condado de alto costo en FL con $990,150.
¿Qué condados de Florida son de alto costo en 2026?+
El Condado de Monroe (Key West, Marathon, Key Largo) es el único condado de alto costo de Florida con $990,150 para un préstamo conforme de vivienda unifamiliar. Todos los demás condados de FL utilizan el límite base nacional de $847,440.
¿Son los límites de préstamo FHA los mismos que los conformes en Florida?+
No, FHA y conforme se calculan por separado. El piso de FHA para 2026 es de $541,287 y el techo es de $1,249,125. Miami-Dade/Broward/Palm Beach se sitúan en $645,000, Naples (Collier) en $730,500, Sarasota/Manatee en $711,400, Jacksonville MSA en $604,900, Tampa MSA en $568,100, y la mayoría de los condados rurales de FL en el piso de $541,287. Siempre revisa ambas columnas anteriores.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA de 2026 en Miami-Dade, Broward y Palm Beach?+
Los tres condados del sur de Florida comparten el límite FHA de la MSA de Miami-Fort Lauderdale-WPB de $645,000 para una vivienda de 1 unidad en 2026.
¿Hay un límite de préstamo VA en Florida?+
Los veteranos con derecho VA completo no tienen un límite de préstamo estricto en ninguna parte de Florida; puedes pedir prestado por encima del monto conforme del condado con cero pago inicial. Los veteranos con derecho parcial utilizan el límite conforme del condado mencionado anteriormente.
¿Cuándo necesito un préstamo jumbo en Florida?+
Cualquier préstamo por encima del límite conforme de tu condado es jumbo. En la mayoría de los condados de FL, eso es cualquier cosa por encima de $847,440. En el condado de Monroe, jumbo no comienza hasta $990,150.
¿Con qué frecuencia cambian estos límites?+
La FHFA anuncia nuevos límites conformes cada noviembre, efectivos el 1 de enero. El HUD publica los límites de FHA a principios de diciembre con la misma fecha de vigencia.
¿No estás seguro de qué límite aplica a tu compra?
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