Explora opciones de préstamos para compra
¿Compras en Colorado con efectivo limitado? Empieza con nuestra Programas de asistencia para el pago inicial en Colorado guía antes de elegir un préstamo.
Préstamos FHA
Pago inicial bajo, crédito flexible — 3.5% de pago inicial con 580+ de crédito. Ideal para compradores primerizos.
Aprende másPréstamos VA
0% de pago inicial para veteranos, miembros del servicio activo y cónyuges que califican. Sin PMI.
Aprende másPréstamos USDA
Financiamiento rural al 100% — 0% de pago inicial en áreas elegibles por USDA. Se aplican límites de ingresos.
Aprende másConvencional
Desde 3% de pago inicial para compradores calificados con 620+ de crédito. El estándar para la mayoría de las compras en Colorado.
Aprende másPréstamos Jumbo
Propiedades de mayor valor — por encima de $847,440 en condados estándar de CO, más alto en condados de montaña.
Aprende másNon-QM / Inversionista
Trabajadores por cuenta propia y DSCR — califica con extractos bancarios, P&L o ingresos por alquiler.
Aprende másPopular en Colorado
Préstamos FHA en Colorado
3.5% de pago inicial con 580+ de crédito — popular entre compradores primerizos en todo CO.
Aprende másPréstamos VA en Colorado
0% de pago inicial para veteranos y miembros del servicio activo en Colorado.
Aprende másPréstamos USDA en Colorado
100% de financiamiento en áreas rurales de Colorado elegibles por USDA.
Aprende másComprador de Vivienda por Primera Vez en Colorado
CHFA, asistencia para el pago inicial y programas de bajo pago inicial.
Aprende másCómo funciona el proceso de compra
- 01Preaprobación
Revisamos crédito, ingresos y activos — y emitimos una carta de preaprobación completamente suscrita.
- 02Oferta y contrato
Tu agente escribe la oferta. Una vez aceptada, fijamos tu tasa y abrimos el préstamo.
- 03Tasación y suscripción
Se ordena la tasación y la suscripción valida todo — ingresos, activos, título, seguro.
- 04Autorización para cerrar
Todas las condiciones resueltas, cifras finales emitidas, cierre programado.
- 05Día de cierre
Firmas, desembolsas y obtienes las llaves. Nosotros entregamos — tú te mudas.
Lo que necesitamos para preaprobarte
- Documentos de ingresos: últimos 30 días de recibos de nómina, últimos 2 años de W-2s (o declaraciones de impuestos si eres trabajador por cuenta propia).
- Extractos de activos: 2 meses más recientes de extractos bancarios, de corretaje y de jubilación.
- Crédito: solicitamos un informe de crédito tri-merge suave — sin impacto en tu puntaje.
- Identificación: licencia de conducir o pasaporte.
Preguntas Frecuentes sobre Compras
¿Cuánto tiempo tarda la preaprobación?
Mismo día a 24 horas una vez que tengamos tus documentos — recibos de nómina, W-2s o declaraciones de impuestos, extractos bancarios e identificación.
¿Cuánto pago inicial necesito?
Depende del tipo de préstamo. Los VA y USDA pueden ser con $0 de pago inicial, el FHA es del 3.5%, y el convencional varía del 3 al 20%+.
¿Puedo obtener una preaprobación antes de encontrar una casa?
Sí, y deberías. Una preaprobación real hace que tu oferta sea competitiva y detecta problemas antes de que te enamores de una casa.
¿Trabajas con compradores primerizos?
Sí — nos especializamos en programas para compradores primerizos, incluyendo CHFA, FHA y convencional con 3% de pago inicial en Colorado.
Ciudades de Colorado que atendemos
Prestamos en todo Colorado — mira nuestro Centro hipotecario de Colorado para cada mercado que atendemos. Algunas de las más solicitadas:
¿Listo para obtener la preaprobación?
Solicita en línea en minutos — la mayoría de las preaprobaciones regresan el mismo día.