Límites de préstamo de Colorado 2026 — cada condado.
Límites Conforming, FHA y VA para los 64 condados de Colorado. Fuente: FHFA y el lanzamiento de HUD de 2026.
Línea base
$847,440
La mayoría de los condados de CO — conforming de 1 unidad
Techo de alto costo
$1,249,125
Eagle County (zona turística)
Derecho VA
Sin límite*
Derecho completo — pide prestado por encima del límite del condado
Condados de alto costo (2026)
Condados donde el límite conforming excede la línea base nacional de $847,440. Los límites FHA se muestran por separado porque se calculan de forma independiente — nota Pitkin y Garfield donde FHA ($1,249,125) es en realidad que conforming ($1,209,750). más alto
| County | Conforme | FHA | Detalle | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1U | 2U | 3U | 4U | 1U | 2U | 3U | 4U | ||
| Adams | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Arapahoe | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Boulder | $879,750 | $1,126,250 | $1,361,350 | $1,691,850 | $879,750 | $1,126,250 | $1,361,350 | $1,691,850 | Ver |
| Broomfield | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Clear Creek | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Denver | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | Ver |
| Douglas | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Eagle | $1,249,125 | $1,599,375 | $1,933,200 | $2,402,625 | $1,249,125 | $1,599,375 | $1,933,200 | $2,402,625 | Ver |
| Elbert | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Garfield | $1,209,750 | $1,548,975 | $1,872,225 | $2,326,875 | $1,249,125 | $1,599,375 | $1,933,200 | $2,402,625 | — |
| Gilpin | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Grand | $883,200 | $1,130,650 | $1,366,700 | $1,698,500 | $883,200 | $1,130,650 | $1,366,700 | $1,698,500 | — |
| Jefferson | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Lake | $1,092,500 | $1,398,600 | $1,690,600 | $2,101,000 | $1,092,500 | $1,398,600 | $1,690,600 | $2,101,000 | — |
| Moffat | $1,089,050 | $1,394,200 | $1,685,250 | $2,094,350 | $1,089,050 | $1,394,200 | $1,685,250 | $2,094,350 | — |
| Park | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 | — |
| Pitkin | $1,209,750 | $1,548,975 | $1,872,225 | $2,326,875 | $1,249,125 | $1,599,375 | $1,933,200 | $2,402,625 | Ver |
| Routt | $1,089,050 | $1,394,200 | $1,685,250 | $2,094,350 | $1,089,050 | $1,394,200 | $1,685,250 | $2,094,350 | — |
| San Miguel | $994,750 | $1,273,450 | $1,539,350 | $1,913,000 | $1,045,350 | $1,338,250 | $1,617,650 | $2,010,350 | — |
| Summit | $1,092,500 | $1,398,600 | $1,690,600 | $2,101,000 | $1,092,500 | $1,398,600 | $1,690,600 | $2,101,000 | Ver |
Los 64 condados de Colorado (alfabético)
Límites de vivienda unifamiliar (1 unidad) de 2026. Conforming = FHFA. FHA = HUD. Los límites de unidades múltiples escalan en la misma proporción que los de 1 unidad; consulta la tabla de alto costo anterior para obtener detalles completos de unidades múltiples.
| County | Conforming (1U) | FHA (1U) | Detalle |
|---|---|---|---|
| Adams | $862,500 | $862,500 | — |
| Alamosa | $847,440 | $541,287 | — |
| Arapahoe | $862,500 | $862,500 | — |
| Archuleta | $847,440 | $541,287 | — |
| Baca | $847,440 | $541,287 | — |
| Bent | $847,440 | $541,287 | — |
| Boulder | $879,750 | $879,750 | Ver |
| Broomfield | $862,500 | $862,500 | — |
| Chaffee | $847,440 | $713,000 | — |
| Cheyenne | $847,440 | $541,287 | — |
| Clear Creek | $862,500 | $862,500 | — |
| Conejos | $847,440 | $541,287 | — |
| Costilla | $847,440 | $541,287 | — |
| Crowley | $847,440 | $541,287 | — |
| Custer | $847,440 | $541,287 | — |
| Delta | $847,440 | $541,287 | — |
| Denver | $862,500 | $862,500 | Ver |
| Dolores | $847,440 | $541,287 | — |
| Douglas | $862,500 | $862,500 | — |
| Eagle | $1,249,125 | $1,249,125 | Ver |
| El Paso | $847,440 | $541,650 | Ver |
| Elbert | $862,500 | $862,500 | — |
| Fremont | $847,440 | $541,287 | — |
| Garfield | $1,209,750 | $1,249,125 | — |
| Gilpin | $862,500 | $862,500 | — |
| Grand | $883,200 | $883,200 | — |
| Gunnison | $847,440 | $747,500 | — |
| Hinsdale | $847,440 | $563,500 | — |
| Huerfano | $847,440 | $541,287 | — |
| Jackson | $847,440 | $541,287 | — |
| Jefferson | $862,500 | $862,500 | — |
| Kiowa | $847,440 | $541,287 | — |
| Kit Carson | $847,440 | $541,287 | — |
| La Plata | $847,440 | $747,500 | — |
| Lake | $1,092,500 | $1,092,500 | — |
| Larimer | $847,440 | $634,800 | — |
| Las Animas | $847,440 | $541,287 | — |
| Lincoln | $847,440 | $541,287 | — |
| Logan | $847,440 | $541,287 | — |
| Mesa | $847,440 | $541,287 | — |
| Mineral | $847,440 | $541,287 | — |
| Moffat | $1,089,050 | $1,089,050 | — |
| Montezuma | $847,440 | $541,287 | — |
| Montrose | $847,440 | $541,287 | — |
| Morgan | $847,440 | $541,287 | — |
| Otero | $847,440 | $541,287 | — |
| Ouray | $847,440 | $750,950 | — |
| Park | $862,500 | $862,500 | — |
| Phillips | $847,440 | $541,287 | — |
| Pitkin | $1,209,750 | $1,249,125 | Ver |
| Prowers | $847,440 | $541,287 | — |
| Pueblo | $847,440 | $541,287 | — |
| Rio Blanco | $847,440 | $541,287 | — |
| Rio Grande | $847,440 | $541,287 | — |
| Routt | $1,089,050 | $1,089,050 | — |
| Saguache | $847,440 | $541,287 | — |
| San Juan | $847,440 | $541,287 | — |
| San Miguel | $994,750 | $1,045,350 | — |
| Sedgwick | $847,440 | $541,287 | — |
| Summit | $1,092,500 | $1,092,500 | Ver |
| Teller | $847,440 | $541,650 | — |
| Washington | $847,440 | $541,287 | — |
| Weld | $847,440 | $575,000 | — |
| Yuma | $847,440 | $541,287 | — |
*VA: los veteranos con derecho completo no tienen un límite de préstamo estricto. Los veteranos con derecho parcial usan la cantidad conforming del condado anterior. Fuente: archivo de límites de préstamo por condado de FHFA (25 de noviembre de 2025) y límites hipotecarios FHA de HUD (diciembre de 2025).
Preguntas frecuentes sobre límites de préstamo de Colorado
¿Cuál es el límite de préstamo conforme base de 2026 en Colorado?+
Para la mayoría de los condados de Colorado, el límite de préstamo conforme (Fannie Mae / Freddie Mac) de una unidad para 2026 es de $847,440, un aumento del 3.26% con respecto a 2025. Los condados de alto costo van más alto, hasta el techo nacional de $1,249,125 en el condado de Eagle.
¿Qué condados de Colorado son de alto costo en 2026?+
Eagle ($1,249,125), Garfield y Pitkin ($1,209,750), Summit y Lake ($1,092,500), Moffat y Routt ($1,089,050), San Miguel ($994,750), Grand ($883,200), Boulder ($879,750), y los condados del Área Metropolitana de Denver — Adams, Arapahoe, Broomfield, Clear Creek, Denver, Douglas, Elbert, Gilpin, Jefferson y Park — en $862,500.
¿Son los límites de préstamo FHA los mismos que los conformes en Colorado?+
No, los límites de FHA y los conformes se calculan de manera diferente. El piso de FHA para 2026 es de $541,287 (65% de la base) y su techo es de $1,249,125 (150% de la base). En la mayoría de los condados rurales de CO, FHA tiene un tope de $541,287, aunque el conforme sea de $847,440. En un puñado de condados de alto costo como Pitkin y Garfield, FHA es en realidad más alto que el conforme ($1,249,125 vs $1,209,750). Siempre verifica ambas columnas en la tabla anterior.
¿Cuál es el piso del límite de préstamo FHA de 2026 en Colorado?+
Los condados con precios medios de vivienda más bajos utilizan el piso nacional de FHA de HUD de $541,287 para una vivienda unifamiliar. Aproximadamente 35 de los 64 condados de Colorado, principalmente las llanuras orientales rurales, el Valle de San Luis y los condados de Western Slope, se encuentran en el piso.
¿Existe un límite de préstamo VA en Colorado?+
Los veteranos con derecho VA completo no tienen un límite de préstamo estricto en ninguna parte de Colorado; puedes pedir prestado por encima del límite conforme del condado con cero pago inicial. Los veteranos con derecho parcial están limitados al monto conforme del condado que se muestra arriba.
¿Cuándo necesito un préstamo jumbo en Colorado?+
Cualquier préstamo por encima del límite conforme de tu condado es jumbo. En la mayoría de los condados de CO, eso es cualquier cosa por encima de $847,440. En el condado de Eagle, el préstamo jumbo no entra en vigor hasta los $1,249,125.
¿Con qué frecuencia cambian estos límites?+
La FHFA anuncia nuevos límites conformes cada noviembre, con vigencia a partir del 1 de enero del año siguiente. FHA publica sus límites a principios de diciembre y utiliza la misma fecha de vigencia.
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