Préstamos FHA en Florida — flexibles, accesibles, reales.
3.5% de pago inicial, pautas de crédito generosas y un corredor de Florida con licencia que ofrece precios mayoristas competitivos para tu mejor tasa.
Puntos destacados de los préstamos FHA para compradores de Florida
- 3.5% de pago inicial con un puntaje de crédito de 580+
- 10% de pago inicial para puntajes de crédito de 500–579
- Deuda-ingresos flexible — hasta 56.9% con factores compensatorios
- Fondos de obsequio permitidos para el pago inicial completo y los costos de cierre
- El vendedor puede pagar hasta un 6% en concesiones
- Suscripción manual disponible para perfiles de crédito no tradicionales
Límites de préstamo FHA 2026 en Florida
- La mayoría de los condados de Florida: $541,287 (unifamiliar)
- Condado de Monroe (los Cayos): $990,150
- Condado de Collier (Naples): $764,750
Aprobaciones de condominios FHA en Florida — un caso especial
Las aprobaciones de condominios FHA en Florida son más complejas que en la mayoría de los estados. Entre los requisitos de reservas de la HOA, el escrutinio de seguros maestros (especialmente después de Surfside) y la ley de inspección de integridad estructural de Florida, muchos proyectos de condominios entran y salen de la aprobación FHA a lo largo del año.
Trabajamos con ambos aprobaciones de proyecto completas (cada unidad elegible) y Aprobaciones de Unidad Única (una aprobación única para tu unidad específica en un proyecto no aprobado). Antes de firmar un contrato para un condominio en Florida, envíanos el proyecto y preseleccionaremos la elegibilidad FHA, lo que te ahorrará semanas de tiempo perdido.
Ciudades de Florida a las que servimos
Preguntas frecuentes sobre préstamos FHA en Florida
¿Cuáles son los límites de préstamo FHA en Florida para 2026?+
La mayoría de los condados de Florida tienen un límite FHA de $541,287 para una vivienda unifamiliar en 2026. Monroe County (los Cayos) sube a $990,150 — el más alto del estado. Collier County (Naples / Marco Island) tiene un límite de $764,750. Okaloosa y Walton en $603,750; Nassau en $580,750. Los límites FHA para unidades de dos, tres y cuatro son más altos en cada condado.
¿Puedo obtener un préstamo FHA para un condominio en Florida?+
Sí, pero el proyecto del condominio debe estar aprobado por FHA o calificar para una Aprobación de Unidad Única ("spot approval"). Las aprobaciones de condominios en Florida son más complejas que en la mayoría de los estados debido a los requisitos de reservas de la HOA, los problemas de seguros maestros (especialmente después de Surfside) y las inspecciones de integridad estructural. Preseleccionamos el proyecto antes del contrato.
¿Hay condominios aprobados por FHA en Miami?+
Sí, hay una lista significativa de proyectos de condominios aprobados por FHA en Miami-Dade, Broward y Palm Beach. La lista cambia constantemente a medida que los proyectos se renuevan (o caducan). Cotejamos el proyecto con la base de datos de HUD antes de que hagas una oferta y, si no está en la lista, verificaremos si es elegible para una Aprobación de Unidad Única.
¿Puedo usar FHA para una segunda vivienda o alquiler en Florida?+
No, los préstamos FHA requieren ocupación de residencia principal. La única solución común es comprar una propiedad de 2 a 4 unidades y vivir en una de ellas, lo cual está permitido y es una excelente estrategia de riqueza a largo plazo.
¿Cuál es la situación del seguro hipotecario FHA?+
Los préstamos FHA conllevan una prima de seguro hipotecario inicial (1.75% del monto del préstamo, financiada) y un MIP anual (0.55% en la mayoría de los préstamos con 3.5% de pago inicial). El MIP se mantiene durante la vida del préstamo a menos que hagas un pago inicial del 10% o más, en cuyo caso se elimina después de 11 años.
¿Qué tan rápido puede cerrar FHA en Florida?+
La mayoría de nuestros expedientes FHA en Florida cierran en 21–28 días. Las aprobaciones de condominios pueden añadir tiempo si el proyecto no está preaprobado. Confirmamos los plazos de antemano para que tu contrato de compra refleje fechas realistas.
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