Préstamos VA: 0% de pago inicial, sin PMI, creados para quienes sirvieron.
Honra tu servicio con el mejor beneficio hipotecario disponible. Los préstamos VA ofrecen cero pago inicial, sin seguro hipotecario mensual y tasas competitivas para veteranos y miembros del servicio activo en Colorado y Florida.
Pautas del programa en un vistazo
Solo pautas aproximadas; la calificación real depende del expediente completo del préstamo (profundidad de crédito, reservas, tipo de propiedad, ocupación y superposiciones del inversor). Confirmaremos tus números exactos por escrito.
| Pauta | Compra VA Veteranos elegibles, servicio activo, cónyuges sobrevivientes | VA IRRRL Streamline Préstamo VA existente → tasa más baja |
|---|---|---|
| FICO mínimo | 580 (la mayoría de los prestamistas) · 620 para VA jumbo Algunos estantes llegan a 550 | A menudo no hay mínimo (depende del prestamista, ~580+) |
| Pago inicial mínimo | 0% Derecho completo — sin límite de préstamo | N/A (refinanciar) |
| DTI máximo | Hasta 60%+ con ingresos residuales sólidos | No calculado |
| Reservas | No suele ser requerido (1-2 unidades) | No requerido |
| Límites de préstamo | Sin límite con derecho completo; el derecho parcial usa el límite de préstamo del condado | Igual que el préstamo VA existente |
| Ocupación | Vivienda principal (1-4 unidades, ocupada por el propietario) | Fue anteriormente principal — ocupación actual flexible |
| Seguro hipotecario | Ninguna — Tarifa de financiamiento VA en su lugar (1.25%–3.3%, a menudo financiada) | Tarifa de financiamiento VA 0.5% (a menudo financiada) |
| Refinanciamiento con retiro de efectivo | Hasta 100% LTV (la mayoría de los prestamistas limitan a 90%) | No permitido — solo tasa/plazo |
| Tipo de documento | Documentación completa (W-2 / LES / declaraciones de impuestos si eres SE) | No se requiere tasación, ni documentos de ingresos (en la mayoría de los casos) |
Compra VA
Veteranos elegibles, servicio activo, cónyuges sobrevivientes
- FICO mínimo
- 580 (la mayoría de los prestamistas) · 620 para VA jumboAlgunos estantes llegan a 550
- Pago inicial mínimo
- 0%Derecho completo — sin límite de préstamo
- DTI máximo
- Hasta 60%+ con ingresos residuales sólidos
- Reservas
- No suele ser requerido (1-2 unidades)
- Límites de préstamo
- Sin límite con derecho completo; el derecho parcial usa el límite de préstamo del condado
- Ocupación
- Vivienda principal (1-4 unidades, ocupada por el propietario)
- Seguro hipotecario
- Ninguna — Tarifa de financiamiento VA en su lugar (1.25%–3.3%, a menudo financiada)
- Refinanciamiento con retiro de efectivo
- Hasta 100% LTV (la mayoría de los prestamistas limitan a 90%)
- Tipo de documento
- Documentación completa (W-2 / LES / declaraciones de impuestos si eres SE)
VA IRRRL Streamline
Préstamo VA existente → tasa más baja
- FICO mínimo
- A menudo no hay mínimo (depende del prestamista, ~580+)
- Pago inicial mínimo
- N/A (refinanciar)
- DTI máximo
- No calculado
- Reservas
- No requerido
- Límites de préstamo
- Igual que el préstamo VA existente
- Ocupación
- Fue anteriormente principal — ocupación actual flexible
- Seguro hipotecario
- Tarifa de financiamiento VA 0.5% (a menudo financiada)
- Refinanciamiento con retiro de efectivo
- No permitido — solo tasa/plazo
- Tipo de documento
- No se requiere tasación, ni documentos de ingresos (en la mayoría de los casos)
0% de pago inicial
Compra una casa sin pago inicial — uno de los únicos programas que quedan que ofrece esto.
Sin PMI mensual
A diferencia de FHA o convencional con menos del 20% de pago inicial, los préstamos VA nunca requieren seguro hipotecario mensual.
Tasas más bajas, calificación más fácil
Los préstamos VA suelen tener tasas de interés más bajas que los convencionales y pautas más flexibles de relación deuda-ingresos.
Cómo funcionan los préstamos VA
Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., no emitidos por él. Tú trabajas con un prestamista privado (como Tayton Capital) para originar el préstamo, y el VA garantiza una parte de él, lo que permite al prestamista ofrecer mejores términos.
Pago inicial: 0% requerido. Puedes hacer un pago inicial para reducir la tarifa de financiamiento si deseas, pero no es necesario.
Seguro hipotecario: Sin PMI mensual. La mayoría de los prestatarios pagan una tarifa de financiamiento VA única al cierre, que puede incluirse en el préstamo.
Límites de préstamo: No hay límites de préstamo VA para prestatarios con derecho completo. Si tienes derecho parcial, los límites siguen el límite conforme para tu condado.
Crédito y DTI: No hay una puntuación de crédito mínima de VA, aunque los prestamistas suelen buscar 580+. La relación deuda-ingresos puede ser mayor que en los convencionales en muchos casos.
Para quiénes son mejores los préstamos VA
- Militares en servicio activo que se reubican en Colorado o Florida
- Veteranos que compran su primera o próxima casa
- Guardia Nacional y Reserva con servicio calificado
- Cónyuges sobrevivientes con derecho VA
- Compradores que quieren evitar el PMI por completo
- Inversores que planean vivir en una propiedad multifamiliar
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Colorado Springs y Jacksonville se encuentran entre los mercados VA más grandes del país. Aquí es donde más ayudamos a los veteranos.
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Lee la guía estatalPreguntas frecuentes sobre préstamos VA
¿Quién califica para un préstamo VA?
Miembros del servicio activo, veteranos, miembros de la Guardia Nacional y la Reserva con servicio calificado, y cónyuges sobrevivientes elegibles. Necesitarás un Certificado de Elegibilidad (COE) del VA.
¿Realmente puedo comprar con 0% de pago inicial?
Sí, los préstamos VA son uno de los únicos programas restantes con un verdadero 0% de pago inicial. No hay seguro hipotecario mensual, aunque la mayoría de los prestatarios pagan una tarifa de financiación VA única en el cierre.
¿Qué es la tarifa de financiación VA?
La tarifa de financiación oscila entre el 1.4% y el 3.6% del monto del préstamo, dependiendo de tu pago inicial, si es tu primer préstamo VA y tu tipo de servicio. Los veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio generalmente están exentos.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
El VA no establece un puntaje de crédito mínimo, pero la mayoría de los prestamistas requieren 580–620. Tayton Capital trabaja con prestatarios en todo el espectro crediticio y puede conectarte con el prestamista VA adecuado.
¿Cuántas veces puedo usar un préstamo VA?
No hay límite de por vida. Puedes restaurar tu derecho después de vender y pagar un préstamo VA anterior, o en algunos casos, tener dos préstamos VA a la vez si te queda derecho.
¿Son transferibles los préstamos VA?
Sí, los préstamos VA son transferibles, lo que significa que un comprador calificado puede asumir tu tasa de interés y términos. Esta es una ventaja poderosa si las tasas suben y tienes una tasa fija baja.
¿Puedo usar un préstamo VA para una propiedad multifamiliar?
Sí, puedes comprar una propiedad de hasta 4 unidades siempre que ocupes una unidad como tu residencia principal. Los ingresos por alquiler de las otras unidades pueden ayudarte a calificar.
¿Existen límites para los préstamos VA en Colorado para 2026?
Los veteranos con derecho VA completo no tienen límite de préstamo VA: pueden comprar a cualquier precio sin un pago inicial (sujeto a las restricciones del prestamista). Los límites de los préstamos VA solo se aplican a los prestatarios con derecho parcial o reducido, donde el límite conforme del condado actúa como el tope. El límite conforme del condado de Eagle es de $1,249,125; el de Denver metro es de $862,500; la mayoría de los condados rurales de CO son de $847,440.
¿Puedo usar un préstamo VA para comprar una casa en Durango, Colorado?
Sí. Los préstamos VA son ampliamente utilizados en el condado de La Plata para veteranos en Fort Lewis College, militares retirados y veteranos del suroeste de Colorado. Con derecho completo, no hay límite de préstamo y no se requiere pago inicial. El límite conforme de 2026 en el condado de La Plata es de $847,440, relevante solo para prestatarios con derecho parcial.
¿Sirven los préstamos VA para casas de vacaciones o propiedades de inversión?
No, los préstamos VA son solo para residencias principales. Sin embargo, puedes usar un préstamo VA para comprar una propiedad multifamiliar (hasta 4 unidades) siempre que vivas en una de las unidades. Esta es una estrategia popular en mercados como Colorado Springs y Jacksonville, con grandes poblaciones de veteranos.
¿Cuál es la tarifa de financiación VA en 2026?
La tarifa de financiación VA de 2026 para una compra de primer uso con 0% de pago inicial es del 2.15% del monto del préstamo para militares regulares, y del 2.40% para Reservas/Guardia Nacional. Con un 5%+ de pago inicial, la tarifa baja al 1.50%. Los veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio clasificadas en un 10% o más están exentos por completo de la tarifa de financiación. La tarifa se puede financiar dentro del préstamo.
¿Puedo usar un préstamo VA para comprar en Florida siendo residente de Colorado?
Sí, el derecho VA es un beneficio federal, no específico de un estado. Si te estás reubicando de Colorado a Florida o comprando una residencia principal en Florida, tu beneficio VA se aplica. Tenemos licencia en ambos estados y cerramos préstamos VA en Tampa, Fort Myers y Pensacola regularmente.
¿Qué tan rápido puede cerrar un préstamo VA en Colorado o Florida?
Los préstamos VA generalmente cierran en 30 a 45 días, similar a los convencionales. La tasación VA (asignada por el VA, no elegida por el comprador) es la causa más común de retrasos; en mercados de alta demanda como Vail o Naples, los tasadores VA pueden tener retrasos de 2 a 3 semanas. Solicitamos la tasación el primer día para minimizar los retrasos.
Verifica tu elegibilidad para un préstamo VA
Te ayudaremos a obtener tu COE, encontrar el prestamista adecuado y cerrar con 0% de pago inicial. Veteranos de Colorado y Florida atendidos aquí.
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