Préstamos para inversores · 173 Guías de ciudades
Préstamos para propiedades de inversión y DSCR — Guías de ciudades de Colorado y Florida 2026
Estimaciones de alquiler, relaciones DSCR, tasas de capitalización y cálculos de pago inicial para cada mercado de Colorado y Florida que atendemos.
Un préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) te califica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad en lugar de tus W-2 personales, declaraciones de impuestos o DTI. Si el alquiler cubre el pago de la hipoteca, generalmente puedes calificar — con un 20% de pago inicial, cerrar a nombre de una LLC y sin límite en el número de propiedades que puedes poseer.
Tayton Capital origina préstamos DSCR, préstamos convencionales para inversores y préstamos de inversión de cartera en Colorado y Florida. A continuación, se presentan 173 guías para inversores a nivel de ciudad con estimaciones de alquiler modeladas, relaciones DSCR, tasas de capitalización y cálculos de pago inicial — elige tu mercado objetivo para ver los números.
Mercados de inversión de Colorado (75)
Alamosa
COAlamosa County
- Alquiler mensual estimado
- $2,800
- Relación DSCR
- 1.28x
- Tasa de Capitalización
- 6.3%
Almont
COCondado de Gunnison
- Alquiler mensual estimado
- $3,600
- Relación DSCR
- 1.17x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Arvada
COCondado de Jefferson
- Alquiler mensual estimado
- $3,800
- Relación DSCR
- 1.06x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Aspen
COPitkin County
- Alquiler mensual estimado
- $10,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $24,500
- Relación DSCR
- 1.21x
- Tasa de Capitalización
- 2.5%
Aurora
COCondado de Arapahoe
- Alquiler mensual estimado
- $3,300
- Relación DSCR
- 1.17x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Avon
COCondado de Eagle
- Alquiler mensual estimado
- $4,400
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,800
- Relación DSCR
- 0.7x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Bailey
COPark County
- Alquiler mensual estimado
- $3,350
- Relación DSCR
- 1.05x
- Tasa de Capitalización
- 5.00%
Basalt
COPitkin County
- Alquiler mensual estimado
- $2,950
- Ingresos brutos STR estimados
- $6,350
- Relación DSCR
- 0.71x
- Tasa de Capitalización
- 2.30%
Bayfield
COLa Plata County
- Alquiler mensual estimado
- $3,600
- Relación DSCR
- 1.17x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Beaver Creek
COCondado de Eagle
- Alquiler mensual estimado
- $11,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $10,200
- Relación DSCR
- 0.5x
- Tasa de Capitalización
- 2.5%
Berthoud
COCondado de Larimer
- Alquiler mensual estimado
- $2,925
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.40%
Black Hawk
COGilpin County
- Alquiler mensual estimado
- $2,400
- Relación DSCR
- 0.77x
- Tasa de Capitalización
- 3.66%
Boulder
COCondado de Boulder
- Alquiler mensual estimado
- $5,200
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Breckenridge
COCondado de Summit
- Alquiler mensual estimado
- $5,800
- Ingresos brutos STR estimados
- $8,800
- Relación DSCR
- 1.07x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Brighton
COAdams County
- Alquiler mensual estimado
- $2,775
- Relación DSCR
- 0.94x
- Tasa de Capitalización
- 4.47%
Broomfield
COBroomfield County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Relación DSCR
- 1.06x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Buena Vista
COCondado de Chaffee
- Alquiler mensual estimado
- $3,800
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Canon City
COFremont County
- Alquiler mensual estimado
- $2,700
- Relación DSCR
- 1.31x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Carbondale
COCondado de Garfield
- Alquiler mensual estimado
- $4,700
- Relación DSCR
- 0.71x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Castle Rock
COCondado de Douglas
- Alquiler mensual estimado
- $3,900
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Cedaredge
COCondado de Delta
- Alquiler mensual estimado
- $2,900
- Relación DSCR
- 1.29x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Centennial
COCondado de Arapahoe
- Alquiler mensual estimado
- $4,200
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Center
COSaguache County
- Alquiler mensual estimado
- $2,200
- Relación DSCR
- 1.42x
- Tasa de Capitalización
- 7.0%
Collbran
COMesa County
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.44x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Colorado Springs
COCondado de El Paso
- Alquiler mensual estimado
- $3,500
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 5.9%
Commerce City
COAdams County
- Alquiler mensual estimado
- $3,100
- Relación DSCR
- 1.18x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Conifer
COCondado de Jefferson
- Alquiler mensual estimado
- $3,425
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 4.19%
Copper Mountain
COCondado de Summit
- Alquiler mensual estimado
- $2,725
- Ingresos brutos STR estimados
- $5,850
- Relación DSCR
- 0.73x
- Tasa de Capitalización
- 2.37%
Cortez
COCondado de Montezuma
- Alquiler mensual estimado
- $2,800
- Relación DSCR
- 1.28x
- Tasa de Capitalización
- 6.3%
Craig
COMoffat County
- Alquiler mensual estimado
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.43x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Crawford
COCondado de Delta
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.44x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Crested Butte
COCondado de Gunnison
- Alquiler mensual estimado
- $6,500
- Ingresos brutos STR estimados
- $6,600
- Relación DSCR
- 0.72x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Cripple Creek
COTeller County
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.44x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Del Norte
CORio Grande County
- Alquiler mensual estimado
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.43x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Delta
COCondado de Delta
- Alquiler mensual estimado
- $3,000
- Relación DSCR
- 1.3x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Denver
COCondado de Denver
- Alquiler mensual estimado
- $3,900
- Relación DSCR
- 1.07x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Dillon
COCondado de Summit
- Alquiler mensual estimado
- $4,600
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,400
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Dolores
COCondado de Montezuma
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.31x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Durango
COLa Plata County
- Alquiler mensual estimado
- $4,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,200
- Relación DSCR
- 0.91x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Eagle
COCondado de Eagle
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Eaton
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $2,900
- Relación DSCR
- 1.09x
- Tasa de Capitalización
- 5.20%
Edwards
COCondado de Eagle
- Alquiler mensual estimado
- $5,100
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,500
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Elizabeth
COElbert County
- Alquiler mensual estimado
- $3,975
- Relación DSCR
- 1.00x
- Tasa de Capitalización
- 4.77%
Englewood
COCondado de Arapahoe
- Alquiler mensual estimado
- $3,700
- Relación DSCR
- 1.18x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Erie
COCondado de Boulder
- Alquiler mensual estimado
- $3,650
- Relación DSCR
- 0.87x
- Tasa de Capitalización
- 4.15%
Estes Park
COCondado de Larimer
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,500
- Relación DSCR
- 0.91x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Evans
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $2,200
- Relación DSCR
- 0.99x
- Tasa de Capitalización
- 4.74%
Evergreen
COCondado de Jefferson
- Alquiler mensual estimado
- $4,100
- Relación DSCR
- 0.84x
- Tasa de Capitalización
- 4.00%
Fairplay
COPark County
- Alquiler mensual estimado
- $2,225
- Relación DSCR
- 0.78x
- Tasa de Capitalización
- 3.75%
Firestone
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $2,900
- Relación DSCR
- 0.93x
- Tasa de Capitalización
- 4.42%
Florence
COFremont County
- Alquiler mensual estimado
- $2,700
- Relación DSCR
- 1.44x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Fort Collins
COCondado de Larimer
- Alquiler mensual estimado
- $3,800
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Fort Morgan
COMorgan County
- Alquiler mensual estimado
- $1,500
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 4.21%
Fountain
COCondado de El Paso
- Alquiler mensual estimado
- $2,325
- Relación DSCR
- 0.98x
- Tasa de Capitalización
- 4.70%
Fraser
COGrand County
- Alquiler mensual estimado
- $4,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.06x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Frederick
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $2,900
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.39%
Frisco
COCondado de Summit
- Alquiler mensual estimado
- $5,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $5,500
- Relación DSCR
- 0.97x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Fruita
COMesa County
- Alquiler mensual estimado
- $3,500
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 5.9%
Glenwood Springs
COCondado de Garfield
- Alquiler mensual estimado
- $4,300
- Relación DSCR
- 0.91x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Golden
COCondado de Jefferson
- Alquiler mensual estimado
- $4,500
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Gould
COJackson County
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.44x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Granby
COGrand County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,800
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Grand Junction
COMesa County
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 5.9%
Grand Lake
COGrand County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,100
- Relación DSCR
- 0.91x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Greeley
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $3,100
- Relación DSCR
- 1.18x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Gunnison
COCondado de Gunnison
- Alquiler mensual estimado
- $3,800
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.06x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Gypsum
COCondado de Eagle
- Alquiler mensual estimado
- $3,700
- Relación DSCR
- 1.07x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Hayden
COCondado de Routt
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.31x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Highlands Ranch
COCondado de Douglas
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Hot Sulphur Springs
COGrand County
- Alquiler mensual estimado
- $2,800
- Relación DSCR
- 1.28x
- Tasa de Capitalización
- 6.3%
Hotchkiss
COCondado de Delta
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.31x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Idaho Springs
COClear Creek County
- Alquiler mensual estimado
- $2,250
- Relación DSCR
- 0.79x
- Tasa de Capitalización
- 3.76%
Ignacio
COLa Plata County
- Alquiler mensual estimado
- $2,700
- Relación DSCR
- 1.31x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Johnstown
COWeld County
- Alquiler mensual estimado
- $2,775
- Relación DSCR
- 0.94x
- Tasa de Capitalización
- 4.47%
Keystone
COCondado de Summit
- Alquiler mensual estimado
- $5,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,900
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Mercados de inversión de Florida (45)
30A / Santa Rosa Beach
FLCondado de Walton
- Alquiler mensual estimado
- $4,700
- Ingresos brutos STR estimados
- $8,800
- Relación DSCR
- 1.09x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Anna Maria
FLCondado de Manatee
- Alquiler mensual estimado
- $4,425
- Ingresos brutos STR estimados
- $9,525
- Relación DSCR
- 0.74x
- Tasa de Capitalización
- 2.74%
Apopka
FLOrange County
- Alquiler mensual estimado
- $2,075
- Relación DSCR
- 0.73x
- Tasa de Capitalización
- 3.86%
Aventura
FLMiami-Dade County
- Alquiler mensual estimado
- $2,775
- Relación DSCR
- 0.85x
- Tasa de Capitalización
- 4.49%
Big Pine Key
FLCondado de Monroe
- Alquiler mensual estimado
- $4,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,100
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Boca Raton
FLCondado de Palm Beach
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,800
- Relación DSCR
- 0.76x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Bonifay
FLCondado de Holmes
- Alquiler mensual estimado
- $1,600
- Relación DSCR
- 1.15x
- Tasa de Capitalización
- 6.10%
Bonita Springs
FLLee County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,100
- Relación DSCR
- 0.91x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Boynton Beach
FLCondado de Palm Beach
- Alquiler mensual estimado
- $1,800
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,700
- Relación DSCR
- 0.64x
- Tasa de Capitalización
- 3.52%
Bradenton
FLCondado de Manatee
- Alquiler mensual estimado
- $3,300
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,700
- Relación DSCR
- 0.97x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Brandon
FLHillsborough County
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Callahan
FLCondado de Nassau
- Alquiler mensual estimado
- $2,700
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Cape Coral
FLLee County
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,000
- Relación DSCR
- 1.35x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Celebration
FLCondado de Osceola
- Alquiler mensual estimado
- $3,500
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,700
- Relación DSCR
- 0.98x
- Tasa de Capitalización
- 5.9%
Chiefland
FLCondado de Levy
- Alquiler mensual estimado
- $1,575
- Relación DSCR
- 1.18x
- Tasa de Capitalización
- 6.23%
Clearwater
FLPinellas County
- Alquiler mensual estimado
- $3,300
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,900
- Relación DSCR
- 1.14x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Clermont
FLCondado de Lake
- Alquiler mensual estimado
- $2,150
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,225
- Relación DSCR
- 0.78x
- Tasa de Capitalización
- 3.81%
Cocoa Beach
FLCondado de Brevard
- Alquiler mensual estimado
- $2,175
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,675
- Relación DSCR
- 0.89x
- Tasa de Capitalización
- 3.37%
Coral Gables
FLMiami-Dade County
- Alquiler mensual estimado
- $4,400
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,600
- Relación DSCR
- 0.61x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Crestview
FLOkaloosa County
- Alquiler mensual estimado
- $3,000
- Relación DSCR
- 1.07x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Davenport
FLCondado de Polk
- Alquiler mensual estimado
- $1,325
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,850
- Relación DSCR
- 0.75x
- Tasa de Capitalización
- 2.90%
Daytona Beach
FLCondado de Volusia
- Alquiler mensual estimado
- $1,500
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,225
- Relación DSCR
- 0.96x
- Tasa de Capitalización
- 3.72%
DeFuniak Springs
FLCondado de Walton
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Delray Beach
FLCondado de Palm Beach
- Alquiler mensual estimado
- $2,300
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,950
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 3.29%
Destin
FLOkaloosa County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $8,000
- Relación DSCR
- 1.52x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Doral
FLMiami-Dade County
- Alquiler mensual estimado
- $3,125
- Relación DSCR
- 0.81x
- Tasa de Capitalización
- 4.31%
Dunedin
FLPinellas County
- Alquiler mensual estimado
- $3,700
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,000
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Englewood
FLSarasota County
- Alquiler mensual estimado
- $3,300
- Relación DSCR
- 0.97x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Estero
FLLee County
- Alquiler mensual estimado
- $3,700
- Relación DSCR
- 0.88x
- Tasa de Capitalización
- 5.3%
Fernandina Beach
FLCondado de Nassau
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,500
- Relación DSCR
- 0.86x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Fort Lauderdale
FLCondado de Broward
- Alquiler mensual estimado
- $3,800
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,000
- Relación DSCR
- 0.92x
- Tasa de Capitalización
- 5.2%
Fort Myers
FLLee County
- Alquiler mensual estimado
- $3,000
- Relación DSCR
- 1.07x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Fort Myers Beach
FLLee County
- Alquiler mensual estimado
- $4,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $6,600
- Relación DSCR
- 1.26x
- Tasa de Capitalización
- 4.6%
Fort Walton Beach
FLOkaloosa County
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,500
- Relación DSCR
- 1.18x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Gainesville
FLCondado de Alachua
- Alquiler mensual estimado
- $2,025
- Relación DSCR
- 1.00x
- Tasa de Capitalización
- 5.29%
Golden Gate
FLCollier County
- Alquiler mensual estimado
- $3,300
- Relación DSCR
- 0.97x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Gulf Breeze
FLCondado de Santa Rosa
- Alquiler mensual estimado
- $3,600
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,900
- Relación DSCR
- 1.05x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Hollywood
FLCondado de Broward
- Alquiler mensual estimado
- $3,700
- Relación DSCR
- 0.97x
- Tasa de Capitalización
- 5.8%
Homestead
FLMiami-Dade County
- Alquiler mensual estimado
- $3,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 6.5%
Immokalee
FLCollier County
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Relación DSCR
- 1.19x
- Tasa de Capitalización
- 7.1%
Islamorada
FLCondado de Monroe
- Alquiler mensual estimado
- $4,400
- Ingresos brutos STR estimados
- $8,800
- Relación DSCR
- 1.16x
- Tasa de Capitalización
- 3.5%
Jacksonville
FLDuval County
- Alquiler mensual estimado
- $2,600
- Ingresos brutos STR estimados
- $2,400
- Relación DSCR
- 1.08x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Jupiter
FLCondado de Palm Beach
- Alquiler mensual estimado
- $2,750
- Ingresos brutos STR estimados
- $4,125
- Relación DSCR
- 0.59x
- Tasa de Capitalización
- 3.15%
Key West
FLCondado de Monroe
- Alquiler mensual estimado
- $5,200
- Ingresos brutos STR estimados
- $12,200
- Relación DSCR
- 1.78x
- Tasa de Capitalización
- 4.5%
Kissimmee
FLCondado de Osceola
- Alquiler mensual estimado
- $3,000
- Ingresos brutos STR estimados
- $3,200
- Relación DSCR
- 1.14x
- Tasa de Capitalización
- 6.4%
Preguntas sobre préstamos DSCR
¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo DSCR califica la propiedad, no al prestatario. Ingresos por alquiler vs. PITIA — no se requieren W-2 ni declaraciones de impuestos.
Detalles del programa DSCR¿Puedo cerrar en una LLC?
Sí — los préstamos DSCR se cierran rutinariamente a nombre de una LLC o sociedad, protegiendo tu balance personal.
Pregunta sobre tu estructura¿Cuántas propiedades puedo financiar?
Ilimitado con DSCR. El límite de 10 propiedades de Fannie Mae no aplica — cada propiedad califica por su propio flujo de efectivo.
Escala tu cartera