Naples, Florida es uno de los principales mercados en Estados Unidos para la inversión inmobiliaria extranjera. Compradores de Canadá, Europa, Sudamérica y más allá adquieren segundas viviendas y propiedades de inversión en Naples regularmente, y los programas de hipotecas dedicados para extranjeros Non-QM lo hacen posible sin un número de Seguro Social estadounidense ni historial crediticio de EE. UU.
¿Quién Califica Como Extranjero?
Un comprador extranjero es un ciudadano no estadounidense que no tiene una tarjeta de residencia (green card) o residencia permanente en EE. UU. Esto incluye: • Compradores canadienses, europeos, sudamericanos e internacionales que adquieren una segunda vivienda en Naples • Inversionistas extranjeros que compran una propiedad de alquiler vacacional o de inversión • Los extranjeros con visas de trabajo (E-2, H-1B, etc.) pueden usar programas convencionales o FHA con documentación adicional
Cómo Funcionan las Hipotecas Para Extranjeros
Los programas para extranjeros son productos Non-QM (hipotecas no calificadas) mantenidos por prestamistas de cartera. Están específicamente diseñados para prestatarios no residentes en EE. UU. y no requieren declaraciones de impuestos de EE. UU., números de Seguro Social de EE. UU. ni historial crediticio de EE. UU.
Requisitos Típicos
Mercado de Extranjeros en Naples
Naples atrae un tráfico significativo de compradores canadienses, británicos, alemanes y sudamericanos. Las comunidades de Port Royal, Park Shore y Pelican Bay registran frecuentes transacciones internacionales. Los condominios en comunidades de golf en North Naples son populares, particularmente entre los compradores canadienses.