El precio medio de la vivienda en Aspen, de aproximadamente $3.2 millones, y su concentración de propietarios de negocios, emprendedores y compradores de alto patrimonio neto lo convierten en uno de los mercados hipotecarios más complejos del país. Dos programas dominan: los préstamos jumbo y los préstamos basados en extractos bancarios.
El panorama hipotecario de Aspen
Prácticamente cada compra en Aspen y Snowmass Village es jumbo. El límite conforme de Pitkin County para 2026 es de $1,209,750, y la mayoría de las propiedades en Aspen se venden por 2 a 5 veces esa cantidad. Los compradores se dividen en dos categorías:
Préstamos basados en extractos bancarios en Aspen
Muchos compradores en Aspen son propietarios de negocios que muestran ingresos imponibles mínimos debido a deducciones legítimas. Un préstamo basado en extractos bancarios resuelve esto:
Préstamos por agotamiento de activos en Aspen
Para compradores con activos líquidos significativos pero ingresos limitados (fundadores después de una venta, jubilados, riqueza familiar): • Activos líquidos divididos por 60–84 meses = ingresos mensuales imputados • $3M en una cuenta de corretaje = $36,000–$50,000/mes en ingresos calificables • Sin empleo, sin documentación de ingresos más allá de los extractos de activos
Super-jumbo en Aspen
Las propiedades superiores a $5M requieren soluciones de cartera super-jumbo. Trabajamos con relaciones bancarias privadas que manejan transacciones en Aspen de hasta $20M y más. Estos programas ofrecen opciones de solo intereses, requisitos de reserva flexibles y suscripción personalizada.