Si buscas comprar una unidad en Purgatory Village en Durango Mountain Resort, es probable que ya hayas descubierto que la mayoría de los prestamistas hipotecarios no pueden ayudarte. La razón: Purgatory Village está clasificado como un condo-hotel (condotel), y Fannie Mae, Freddie Mac, FHA y VA no otorgan préstamos para proyectos de condoteles.
Eso no significa que la financiación sea imposible. Significa que necesitas al prestamista adecuado.
Por qué Purgatory Village es un Condotel
Purgatory Village opera con una recepción, inscripción obligatoria u opcional en un pool de alquiler, y servicios estilo hotel. Según las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac, esta clasificación hace que el proyecto no sea elegible para financiamiento convencional, independientemente de tu puntaje de crédito, ingresos o pago inicial.
Lo mismo se aplica a los préstamos FHA y VA. Estos programas siguen pautas de agencias que excluyen proyectos de condo-hoteles.
Cómo Financiar una Unidad en Purgatory Village
Existen dos caminos viables:
Qué esperar
Pago inicial: 25–30% mínimo Puntuación de crédito: 660+ (680+ para las mejores tasas) Prima de tasa: 0.5–1.0% por encima de un préstamo estándar para propiedades de inversión Plazo de cierre: 30–45 días con un prestamista experimentado en financiamiento de condoteles
Contacta a Tayton Capital antes de hacer una oferta
El financiamiento de condoteles es muy específico del prestamista. Antes de firmar un acuerdo de compra en una unidad de Purgatory Village, contáctanos para confirmar la elegibilidad de financiamiento para la unidad específica y para confirmar que la estructura del programa de alquiler no la descalificará. Hemos cerrado unidades de Purgatory Village y conocemos los matices de este proyecto.