Steamboat Springs es uno de los mercados de alquiler a corto plazo más fuertes de Colorado, y los préstamos DSCR permiten a los inversores calificar solo con los ingresos por alquiler, sin necesidad de W-2s ni declaraciones de impuestos.
El mercado de STR de Steamboat
La estación de esquí de Steamboat Springs atrae a más de 1 millón de esquiadores anualmente, y el mercado de recreación al aire libre en verano ha crecido sustancialmente. Las propiedades STR en Steamboat generan ingresos en dos temporadas fuertes, con una ocupación en las temporadas bajas que mejora cada año. Los datos de AirDNA muestran que los ingresos anuales promedio de STR en Steamboat son de $45,000 a $85,000, dependiendo del tamaño y la ubicación de la propiedad.
Límites de préstamo de 2026 en Routt County
Routt County (Steamboat Springs, Craig, Hayden, Oak Creek) es un área designada de alto costo: • Límite conforme: $1,089,050 — uno de los más altos de Colorado • Límite FHA: $1,089,050
Los préstamos DSCR están disponibles hasta estos límites con tasas conformes, y por encima como DSCR jumbo.
Cómo funciona la calificación DSCR
DSCR = Ingresos brutos mensuales por alquiler ÷ PITI mensual (capital, intereses, impuestos, seguro)
Para una propiedad en Steamboat de $900,000 al 7.25% a 30 años (más impuestos y seguro), el PITI podría ser de ~$7,200/mes. Si AirDNA proyecta $8,100/mes en ingresos brutos por alquiler, DSCR = 1.125, lo que califica en la mayoría de los prestamistas.
REQUISITOS TÍPICOS • Pago inicial: 20–25% • Puntaje de crédito: 680+ (700+ para el mejor precio) • Puede cerrar en LLC • Permiso STR: Requerido en los límites de la ciudad de Steamboat Springs — verificar disponibilidad antes de la oferta