Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Alexandria
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Alexandria sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Alexandria de $650,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $1,027,000 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($256,750), dejando un préstamo de $770,250. El PITIA total estimado es de aproximadamente $6,549 por mes.