Inversión en condominios y casas adosadas en Auburn
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Auburn, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Indiana pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Auburn de $220,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $158,400, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($31,680), dejando un préstamo de $126,720. La PITIA total estimada asciende a aproximadamente $1,303 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.