Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Bailey
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Bailey, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el promedio de Bailey de $498,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $358,560, aproximadamente un cuarto por debajo del promedio de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($71,712), dejando un préstamo de $286,848. El PITIA total estimado asciende a unos $2,642 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.