Inversión en Multi-familiares de 2 a 4 Unidades en Blacksburg
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Blacksburg sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de rentas comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En el precio medio de Blacksburg de $375,000, un multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $592,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($148,125), dejando un préstamo de $444,375. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $3,778 por mes.