Financiamiento para propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Bristow, OK

Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Bristow

Una propiedad de 2 a 4 unidades en Bristow sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.

Con la mediana de Bristow de $155,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $244,900 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($61,225), dejando un préstamo de $183,675. El PITIA estimado todo incluido es de aproximadamente $1,596 por mes.

Rendimientos y estructura

Métricas de retorno en la mediana de Bristow para este producto: una tasa de capitalización estimada del 7.63% y un flujo de efectivo mensual positivo de $915 con un 25% de pago inicial. Un archivo que genera flujo de efectivo con el pago inicial mínimo es la excepción en Oklahoma en este momento, y te da margen para absorber una renovación de seguro sin recurrir a la cuenta de reserva.