Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Camden
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Camden, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Carolina del Sur pasa por una revisión del proyecto: proporción de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Camden de $260,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $187,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($37,440), dejando un préstamo de $149,760. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,515 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una proporción peor que un comparable de propiedad unifamiliar.