Inversión en multifamiliar de 2 a 4 unidades en Carbondale
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Carbondale sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial de Ingresos Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Carbondale de $130,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $205,400 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($51,350), dejando un préstamo de $154,050. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,516 por mes.