Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Colonial Heights
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Colonial Heights sigue siendo financiación residencial; se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Colonial Heights de $260,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $410,800 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($102,700), dejando un préstamo de $308,100. El PITIA total estimado asciende a unos $2,619 por mes.