Invertir en Grady County
Grady County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Oklahoma: Chickasha, Tuttle. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $232,500, un alquiler a largo plazo promedia $1,525/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,587. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.02x.
La base varía más dentro de Grady County de lo que sugiere el promedio. Chickasha es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $165,000, mientras que Chickasha actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.24x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa —el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.