Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Danville
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Danville, y la contrapartida es que un segundo conjunto de reglas de suscripción se aplica al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Virginia ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Danville de $135,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $97,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($19,440), dejando un préstamo de $77,760. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $889 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes —las cuotas de HOA cuentan en el denominador DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable unifamiliar.