Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Del City
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Del City sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad Residencial de Ingresos Pequeños en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Del City de $155,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $244,900 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($61,225), dejando un préstamo de $183,675. El PITIA total estimado asciende a unos $1,596 por mes.