Inversión multifamiliar de 2 a 4 unidades en El Dorado
Una propiedad de 2 a 4 unidades en El Dorado sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de El Dorado de $185,000, un multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $292,300 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($73,075), dejando un préstamo de $219,225. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $2,001 por mes.