Inversión en multifamiliares de 2 a 4 unidades en El Reno
Una propiedad de 2 a 4 unidades en El Reno sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de El Reno de $195,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $308,100 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($77,025), dejando un préstamo de $231,075. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,008 por mes.