Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Excelsior Springs
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Excelsior Springs sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Excelsior Springs de $190,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $300,200 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($75,050), dejando un préstamo de $225,150. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,949 por mes.