Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Fort Calhoun
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Fort Calhoun sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Fort Calhoun de $300,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $474,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($118,500), dejando un préstamo de $355,500. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $3,344 por mes.