Inversión en condominios y casas adosadas en Galax
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Galax, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Virginia pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Galax de $175,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $126,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($25,200), dejando un préstamo de $100,800. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,081 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.