Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Knoxville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Knoxville sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos 1025 en lugar de un listado de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Knoxville de $380,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $600,400 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($150,100), dejando un préstamo de $450,300. El PITIA total estimado es de aproximadamente $3,762 por mes.