Inversión en condominios y casas adosadas en Lakewood
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Lakewood, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado pasa por una revisión de proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Lakewood de $535,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $385,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($77,040), dejando un préstamo de $308,160. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,783 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.