Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Nebraska City
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Nebraska City sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Nebraska City de $200,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $316,000 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($79,000), dejando un préstamo de $237,000. El PITIA total estimado asciende a unos $2,229 por mes.