Inversión en propiedades multi-familiares de 2 a 4 unidades en Norman
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Norman sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación 1025 de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Norman de $265,000, una propiedad multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $418,700 para un dúplex típico — las propiedades multi-familiares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($104,675), dejando un préstamo de $314,025. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,730 por mes.