Inversión en condominios y casas adosadas en North Chicago
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de North Chicago, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Illinois ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de North Chicago de $145,000, los precios de un condominio o casa adosada se acercan a los $104,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($20,880), dejando un préstamo de $83,520. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,046 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.