Inversión en condominios y casas adosadas en Pewaukee
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor costo para entrar en el mercado de alquiler de Pewaukee, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada caso de condominio DSCR en Wisconsin requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Pewaukee de $450,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $324,000, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($64,800), dejando un préstamo de $259,200. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $2,717 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los casos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.