Inversión en condominios y casas adosadas en Ridgeland
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Ridgeland, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Carolina del Sur ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Ridgeland de $260,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $187,200, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($37,440), dejando un préstamo de $149,760. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,515 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador DSCR, que es exactamente la razón por la que los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.