Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Rolla
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Rolla sigue siendo financiamiento residencial; se evalúa con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Rolla de $195,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $308,100 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($77,025), dejando un préstamo de $231,075. El PITIA estimado todo incluido es de aproximadamente $2,001 por mes.