Inversión en Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en San Antonio
Una propiedad de 2 a 4 unidades en San Antonio sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Pequeña Propiedad de Ingresos Residenciales en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de San Antonio de $290,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $458,200 para un dúplex típico — los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($114,550), dejando un préstamo de $343,650. La PITIA total estimada asciende a unos $3,333 por mes.