Inversión en condominios y casas adosadas en Sumter
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Sumter, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Carolina del Sur pasa por una revisión del proyecto: proporción de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Sumter de $210,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $151,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($30,240), dejando un préstamo de $120,960. El PITIA total estimado asciende a unos $1,270 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una proporción peor que una propiedad unifamiliar comparable.