Invertir en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Topeka
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Topeka sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Topeka de $175,000, los precios de una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades se acercan a los $276,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se venden con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($69,125), dejando un préstamo de $207,375. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,894 por mes.