Inversión multifamiliar de 2 a 4 unidades en Toponas
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Toponas sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad Residencial Pequeña con Ingresos en lugar de un informe de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Toponas de $265,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $418,700 para un dúplex típico; las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($104,675), dejando un préstamo de $314,025. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,536 por mes.