Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Upton
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Upton, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Wyoming pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Upton de $175,000, los precios de un condominio o casa adosada rondan los $126,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($25,200), dejando un préstamo de $100,800. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,067 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.