Inversión en condominios y casas adosadas en Westminster
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Westminster, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Colorado requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Westminster de $535,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $385,200, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($77,040), dejando un préstamo de $308,160. El PITIA total estimado asciende a unos $2,783 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es precisamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.