Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Wytheville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Wytheville sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Wytheville de $225,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $355,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($88,875), dejando un préstamo de $266,625. El PITIA total estimado asciende a unos $2,266 por mes.