Límites de préstamo 2026 en Bailey, Park County
Park County es un condado designado de alto costo para 2026, por lo que el límite conforme es de $862,500 en lugar del base nacional de $847,440. El HUD fijó el límite FHA para una unidad del condado en $862,500 — $321,213 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $498,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA cubren el centro del mercado de Bailey. Para 2–4 unidades, el conforme llega a $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700 y el FHA a $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700, que es como los compradores de Bailey hacen house-hacking en un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $862,500 en Park County — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Bailey para 2026: $862,500.
DSCR
Financiación para propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Bailey para alquileres a largo plazo y propiedades de unidades múltiples pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Bailey, Park County — un mercado rural más pequeño donde el inventario es escaso y la financiación USDA a menudo está en juego; mediana de $498,000; límite FHA del condado de $862,500.