Límites de Préstamo de 2026 en Basalt, Pitkin County
Pitkin County es un condado designado de alto costo para 2026, por lo que el límite conforme es de $1,209,750 en lugar del base nacional de $847,440. El HUD fijó el límite FHA para una unidad del condado en $1,249,125 — $707,838 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $955,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA cubren el centro del mercado de Basalt. Para 2–4 unidades, el conforme llega a $1,548,975/$1,872,225/$2,326,875 y el FHA a $1,599,375/$1,933,200/$2,402,625, que es como los compradores de Basalt hacen house-hacking en un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $1,209,750 en Pitkin County — para vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Basalt para 2026: $1,249,125.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica con ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Basalt para alquileres a largo plazo y propiedades multi-unidad pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Basalt, Pitkin County — un mercado turístico donde la demanda de segundas viviendas y alquileres a corto plazo establece el precio mínimo; mediana $955,000; límite FHA del condado $1,249,125.