Límites de Préstamo de 2026 en Bayfield, Condado de La Plata
El límite de préstamo conforme de 2026 en el Condado de La Plata es de $847,440 — la línea base estándar de Colorado — que cubre la mayoría de las compras en Bayfield. La financiación USDA con 0% de pago inicial está disponible para propiedades elegibles en Bayfield, con un límite de ingresos familiares de 2026 de $122,000 (1-4 personas). Las direcciones elegibles deben ser confirmadas — utiliza el mapa de elegibilidad USDA o pídenos que verifiquemos una propiedad específica. El límite FHA del Condado de La Plata es de $747,500 — $206,213 por encima del piso de Colorado de $541,287 — por lo que los compradores FHA en Bayfield tienen más margen que la mayoría de los mercados de Colorado antes de necesitar financiación convencional. HUD estableció esa cifra a partir del precio de venta promedio del área de Durango de $650,000. Para 2-4 unidades, los préstamos conformes son de $1,066,250/$1,288,800/$1,601,750 y los FHA de $956,950/$1,156,700/$1,437,500, que es como muchos compradores en Bayfield “house-hackean” un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en el Condado de La Plata — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Bayfield para 2026: $747,500.
USDA
Financiación de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Bayfield, con un límite de ingresos familiares de 2026 de $122,000 (1-4 personas). La dirección debe ser verificada en el mapa de elegibilidad USDA.
DSCR
Financiación de propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Bayfield para alquileres a largo plazo y propiedades pequeñas de varias unidades.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Condado de La Plata; elegible para USDA; más asequible que Durango; comunidad en crecimiento.