Límites de Préstamo 2026 en Beaver Creek, Condado de Eagle
Beaver Creek se encuentra en el Condado de Eagle, una de las áreas de alto costo de Colorado, donde tanto los límites conformes de alto saldo como los de FHA alcanzan los $1,249,125 en 2026. Los préstamos de hasta $1,249,125 siguen siendo elegibles para Fannie Mae / Freddie Mac, pero con precios de alto saldo, lo que conlleva una pequeña prima en la tasa sobre la línea base conforme estándar de $847,440. Cualquier préstamo superior a $1,249,125 es jumbo y requiere financiamiento de cartera o no agencia. Los inversores de DSCR que buscan alquileres a corto plazo en Beaver Creek deben confirmar la disponibilidad de permisos antes del cierre; la ciudad regula las licencias de STR, y las proyecciones de ingresos por alquiler dependen de un permiso activo y transferible. El Condado de Eagle es un área de alto costo, y FHA es generoso aquí con $1,249,125, igual o por encima del límite conforme de $1,249,125, por lo que los compradores de Beaver Creek pueden usar un 3.5% de pago inicial en rangos de precios que son territorio jumbo en casi cualquier otro lugar. HUD estableció esa cifra basándose en el precio de venta medio de $1,225,000 en el área de Edwards. Para 2 a 4 unidades, el conforme es de $1,599,375/$1,933,200/$2,402,625 y el FHA de $1,599,375/$1,933,200/$2,402,625, que es cómo muchos compradores de Beaver Creek “hackean” una casa dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiamiento de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $1,249,125 en Eagle County — para vivienda principal, segunda vivienda y de inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Beaver Creek para 2026: $1,249,125.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler, sin necesidad de documentación de ingresos personales. Común en Beaver Creek para alquileres a corto plazo regulados y alquileres a largo plazo.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Estación de esquí de ultra lujo; la mayoría de las compras son súper jumbo; la viabilidad varía según el proyecto.