Límites de préstamo de 2026 en Berthoud, condado de Larimer
El condado de Larimer utiliza el límite conforme nacional base de $847,440 para 2026. El HUD fijó el límite FHA de una unidad del condado en $634,800 — $93,513 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $495,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan la mitad del mercado de Berthoud. En unidades de 2 a 4, el conforme asciende a $1,065,920/$1,288,597/$1,601,462 y el FHA a $812,544/$982,290/$1,220,784, que es cómo los compradores de Berthoud "house-hack" un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiamiento de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en el condado de Larimer — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Berthoud para 2026: $634,800.
USDA
Financiamiento de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Berthoud. La dirección debe ser verificada en el mapa de elegibilidad del USDA.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica por los ingresos del alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Berthoud para alquileres a largo plazo y propiedades multi-unidad pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Berthoud, condado de Larimer — un mercado suburbano construido alrededor de viviendas unifamiliares más nuevas y la demanda del distrito escolar; mediana $495,000; límite FHA del condado $634,800.