Límites de préstamo para 2026 en Centennial, Condado de Arapahoe
Centennial se encuentra en el condado de Arapahoe, una de las zonas de alto costo de Colorado, donde los límites conformes de alto balance y FHA alcanzan los $862,500 en 2026. Los préstamos de hasta $862,500 siguen siendo elegibles para Fannie Mae / Freddie Mac — pero con precios de alto balance, lo que conlleva una pequeña prima en la tasa sobre la línea base conforme estándar de $847,440. Cualquier préstamo superior a $862,500 es jumbo y requiere financiamiento de cartera o no agencia. El condado de Arapahoe es una zona de alto costo, y FHA es generoso aquí con $862,500 — a la par o por encima del límite conforme de $862,500 — por lo que los compradores de Centennial pueden usar un 3.5% de pago inicial en puntos de precio que son territorio jumbo en casi cualquier otro lugar. HUD estableció ese número a partir del precio de venta mediano del área Denver-Aurora-Centennial de $750,000. Para 2-4 unidades, los préstamos conformes son $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700 y FHA $1,104,150/$1,334,700/$1,658,700, que es como muchos compradores de Centennial 'house-hackean' un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiamiento de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $862,500 en el condado de Arapahoe — para vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Límite FHA 2026 de Centennial: $862,500.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica por los ingresos de alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Centennial para alquileres a largo plazo y propiedades de varias unidades pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Área Metropolitana de Denver; centro corporativo; mercado estable.