Límites de préstamo 2026 en Craig, Condado de Moffat
Craig está en el condado de Moffat, una de las áreas de alto costo de Colorado, donde tanto los límites conformes de alto balance como los FHA alcanzan los $1,089,050 en 2026. Los préstamos de hasta $1,089,050 siguen siendo elegibles para Fannie Mae / Freddie Mac, pero con precios de alto balance, lo que conlleva una pequeña prima en la tasa sobre el valor de referencia estándar conforme de $847,440. Cualquier préstamo superior a $1,089,050 es jumbo y requiere financiación de cartera o no agencia. La financiación USDA con 0% de pago inicial está disponible para propiedades elegibles en Craig, con un tope de ingresos familiares de $112,450 para 2026 (1–4 personas). Los domicilios elegibles deben confirmarse; utiliza el mapa de elegibilidad USDA o pídenos que verifiquemos una propiedad específica. El condado de Moffat es un área de alto costo, y FHA es generoso aquí con $1,089,050 — igual o superior al límite conforme de $1,089,050 — por lo que los compradores de Craig pueden usar un 3.5% de pago inicial en rangos de precios que son territorio jumbo en casi cualquier otro lugar. HUD fijó esa cifra a partir del precio de venta promedio de $947,000 en el área de Steamboat Springs. En unidades de 2 a 4, los límites conformes son $1,394,200/$1,685,250/$2,094,350 y FHA $1,394,200/$1,685,250/$2,094,350, lo que permite a muchos compradores de Craig financiar un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $1,089,050 en el condado de Moffat — para vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin tope de ingresos. Techo FHA de Craig para 2026: $1,089,050.
USDA
Financiación de desarrollo rural con 0% de pago inicial en domicilios elegibles de Craig, con un tope de ingresos familiares de $112,450 para 2026 (1–4 personas). El domicilio debe verificarse en el mapa de elegibilidad USDA.
DSCR
Financiación de propiedades de inversión que califica con ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Craig para alquileres a largo plazo y propiedades multiunitarias pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Moffat+Routt comparten el límite de alto balance del MSA de Steamboat Springs ($1089050); domicilios rurales elegibles para USDA; comunidad agrícola.